Különleges lehetőség Zamárdiban – tágas családi ház 1458 m²-es, dupla telken, a Balaton közelében!

Zamárdi csendes, kisforgalmú utcájában kínálok megvételre egy bruttó 188 m²-es, 1997-ben téglából épült, kiváló elrendezésű családi házat, amelynek egyik legkiemelkedőbb adottsága a ritkaságszámba menő, 1458 m²-es, gondozott, Lke-4 besorolású dupla telek.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a Balaton-part és a szabadstrand mindössze 10 perc kényelmes sétával elérhető, míg az üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc alatt megközelíthetők.

Tágas, jól átgondolt belső terek:

- A ház nettó 138 m²-es lakóterülete két szinten biztosít kényelmes életteret.
- A földszinten egy világos, nagy belmagasságú, tágas nappali-étkező, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet.
- Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC található. A lakótér felett további, több mint 36 m²-es padlástér áll rendelkezésre, amely tárolási célokra is kiválóan hasznosítható.

Három terasz – a balatoni életérzés minden évszakban:

A ház három terasszal rendelkezik, amelyek különböző módon teszik még komfortosabbá a mindennapokat:
- A hátsó terasz elektromos redőnyökkel zárható, így szélvédett, télikertszerűen is használható teret biztosít.
- Az elülső terasz elektromos árnyékolóval felszerelt, kellemes pihenőhelyet nyújtva a nyári napsütésben is.
- Az emeleten egy további, tágas, 10 m²-es terasz található.

Műszaki tartalom és komfort

- Fűtés: gázcirkó rendszer, radiátoros hőleadókkal.
- Hűtés: a földszinten és az emeleten is 1-1 klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
- Nyílászárók: igényes, kétrétegű hőszigetelt fa ablakok és ajtók.
- Közművek: összközműves ingatlan, víz-, villany-, gáz- és csatornabekötéssel.

Különleges telekadottságok és további lehetőségek

- Az 1458 m²-es, parkosított, gondozott udvar valódi értéket képvisel. A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése is gazdaságosan megoldható.
- A 25%-os megengedett beépíthetőség és az Lke-4 övezeti besorolás további lehetőségeket tartogathat. A nagy telekméret megfelelő feltételek esetén akár további építési lehetőséget, medence kialakítását vagy hosszabb távon telekmegosztást is lehetővé tehet.
- Az udvar végében egy praktikus melléképület biztosít helyet kerékpárok, vízi sporteszközök, kerti bútorok és szerszámok tárolására. A parkolásról fedett kocsibeálló gondoskodik.

Jogi és egyéb információk

- Belterületi ingatlan.
- Per-, teher- és igénymentes.
- Azonnal birtokba vehető, költözhető.

Kinek ajánlom?

Kiváló választás lehet azoknak, akik Zamárdiban keresnek tágas, kényelmes családi otthont, de azok számára is ideális lehet, akik egy nagy telekkel rendelkező balatoni nyaralót szeretnének. A kedvező elhelyezkedés és a különleges telekadottságok befektetési szempontból is vonzóvá teszik az ingatlant, akár turisztikai célú hasznosításra is.

Ha egy olyan balatoni ingatlant keres, ahol a nyugodt környezet, a tágas élettér, a nagy telek és a Balaton közelsége egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekintenie!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján a hét bármely napján megtekinthető.